NOVES - Bel appartement duplex de 4 chambres avec parking dans résidence de caractère
Dans le centre du village de Noves, au deuxième et dernier étage d'une bâtisse de caractère en pierre, ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cet appartement rénové avec goût de 129 m² loi Carrez (144 m² au sol) avec une place de parking attribuée dans la résidence. Une lumineuse entrée conduit à une pièce de vie d'environ 58 m² composée d'une cuisine américaine aménagée-équipée et d'un séjour dans le prolongement. A ce niveau, 2 chambres, une grande salle de bains, et des toilettes séparées complètent l'espace.
A l'étage, 2 chambres mansardées dont une avec une jolie vue sur les toits du village.
Double vitrage, poêle à granules, climatisation réversible.
Cet appartement familial allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Bien soumis au régime de la copropriété, 8 lots d'habitation principaux. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles 70 euros.
ICI Terre de Provence - Christelle Iraola-Maitre : 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur. Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur demande.
Ref. : 62
260 000 €
CAVAILLON Centre-Ville - T3 de caractère 70,78 m²
ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, d'une superficie de 70,78 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien du centre-ville de Cavaillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
L'accès se fait par un vaste couloir en pierre de taille, typique du bâti ancien. L'appartement s'organise ensuite de manière fonctionnelle :
Une entrée distribuant les différents espaces
Une pièce de vie de 30 m² exposée agréablement, avec salon / salle à manger et cuisine ouverte
Deux chambres bien distinctes de 10,30 m² et 16,80 m² (idéal chambre parentale + chambre enfant ou bureau)
Une salle de bain
WC séparés
Côté prestations :
Menuiseries bois cintrées avec double vitrage
Volets persiennes traditionnels
Isolation par l'intérieur
Peintures entièrement refaites récemment
DPE : classe C (bonne cohérence entre confort thermique et consommation)
On apprécie particulièrement :
Les volumes généreux, notamment la pièce de vie
Le charme de l'ancien conservé (matériaux, circulation, hauteur sous plafond)
L'emplacement central, pratique au quotidien
Un bien habitable immédiatement, sans travaux à prévoir
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif en centre-ville.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 10 lots d'habitation,989€ de charges annuelles, pas de charge annuelle, pas de procédure en cours.
ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD -06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur www.iciterredeprovence.com (réf.1622). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier.
Surface : 70,78 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1247 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1622
113 000 €