A 5 mn de l€accès autoroute, nous vous proposons ce domaine édifié sur un terrain clos de haies d€un seul tenant, composé de trois parties distinctes :
La partie équestre se compose comme suit : deux carrières, une de 60x30 m et une de 100x60 m, toutes deux avec arrosage automatique sur forage ; 25 boxes de 3,5x3,5 m équipés d€abreuvoirs à fils chauffants, 2 salles de soins, 1 salle de douche, 3 selleries, un bloc accueil/sanitaires à aménager, un espace de stockage couvert, 3 abris de pré, 9 paddocks.
La seconde partie est un hangar de 360 m2 entièrement clos, équipé d€une porte sectionnelle neuve, avec dépendances (actuellement loué bail précaire).
La troisième et dernière partie, complètement indépendante, une villa 6 pièces de type provençal d€environ 180 m2 utiles sur deux niveaux, organisée comme suit :
Au rez-de chaussée : une très belle pièce de vie avec cuisine intégrée neuve réalisée sur mesure par un cuisiniste offrant une superficie d'env 30m2, un séjour avec cheminée, un salon (ex salle de billard/jeux), 2 chambres, une buanderie, une salle de bains avec lavabo double vasque, un toilette indépendant.
A l€étage : un petit salon sur mezzanine, une suite parentale avec salle de bains donnant sur un solarium avec vue dominante sur la propriété.
A l€extérieur, une piscine, un pool-house à réaménager, un patio, deux terrasses, un barbecue en dur, et un jardin privatif arboré.
Coté prestations : l'électricité de la totalité de la villa et la climatisation réversible sont neuves.
Quelques finitions et mise au goût du jour sont à prévoir.
Ce bel outil de travail s'adresse aux professionnels du cheval pour développer une écurie de propriétaires ou un centre équestre avec un beau potentiel pour organiser des concours.
Honoraires charge vendeur UNE EXCLUSIVITE I.C.I. Côté Alpilles et Luberon - Christelle IRAOLA-MAITRE - 06 20 60 17 44 - Plus d'informations sur www.ici-netimmo.fr (réf. 910011107)
