ICI Terre de Provence vous présente en Exclusivité cette villa de plain-pied de 104 m² habitables édifiée sur un terrain de 654 m² : un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.
Le coup de coeur dès l'entrée :
Une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct par la terrasse plein Sud.
Côté nuit :
4 chambres, une salle de bains complète (baignoire balnéo + douche à l'italienne) et WC séparés.
Garage attenant équipé d'un volet roulant électrique.
Extérieurs pensés pour en profiter toute l'année :
Terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, jardin avec arrosage automatique, piscine hors-sol à l'abri des regards côté nord.
Confort & économies d'énergie :
- Pompe à chaleur air/eau
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- 14 panneaux photovoltaïques (2021 - contrat EDF OA)
- Filtration d'eau
- Double vitrage
- Combles isolés
Les + qui font la différence :
- Maison de plain-pied
- 4 chambres
- Équipements énergétiques performants
- Extérieurs aménagés sans vis-à-vis
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'efficacité énergétique et d'une situation géographique pertinente. À visiter sans tarder....!!!
ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - 06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur www.iciterredeprovence.com (réf.57). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier.
Surface : 104,09 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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